Pastatai Rokuose

Buvusioje ”Rokų Keramikos” teritorijoje pradėtas vystyti prekybinių, sandėliavimo ir gamybinių patalpų projektas. Esami pastatai rekonstruojami, statomi nauji, tvarkoma teritorija.

Ši teritorija yra itin perspektyvi. Kauno miesto savivaldybei įgyvendinus pietrytinio aplinkkelio projektą – gerokai išaugs pravažiuojančių automobilių srautas. Daugiau informacijos: https://citify.eu/lt/kauno-pietrytinis-aplinkkelis-1-etapas/

Jau dabar yra galimybė įsigyti arba išsinuomoti ( https://juda.lt/nt/rokai/ ) pilnai renovuotus gamybinei/sandėliavimo/prekybinei ir administracinei veiklai tinkamus pastatus.

Pastatų kompleksas susideda iš trijų pastatų su trimis unikaliais numeriais.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

• Adresas – J. Borutos g. 23, Kaunas;
• Bendras pastatų plotas – 1411.29 kv. m.
– Nr. 1 pastato plotas:
>Administracinė / prekybinė patalpa – 139.61 kv. m.;
>Sandėlis – 422.07 kv. m.
– Nr. 2 pastato plotas – 747.45 kv. m.;
– Nr. 3 pastato plotas – 101.96 kv. m.
• Bendra pastatams priklausanti sklypo dalis – 35.04 a.;
• Pastatų statybos metai – 1975 m., rekonstrukcija – 2023 m.;
• Pastatų paskirtys – sandėliavimo ir garažų;
• Pastatų baigtumas – 100 proc.

BENDRA INFORMACIJA

• Aukštai – 1 ir 2;
• Aptverta teritorija, įvažiavimas pro užkardą;
• Pastatai apšiltinti (stogas, sienos, pamatas);
• Elektra – 100 kW (galimybė padidinti);
• Šildymas – nėra, numatytas elektra / dujinis (kaloriferiais);
• Miesto vandentiekis ir nuotekos.

PASTATAS NR. 1 – ADMINISTRACINĖ / PREKYBINĖ PATALPA

• Plotas* – 139.61 kv. m.;
*galimybė įsirengti per visą grindų plotą antresolę;
• Lubų aukštis nuo 4.50 iki 5.00 m. (žr. planą);
• Pakeliami vartai (2.50 x 3.80 m.);
• Vitriniai langai, tad daug natūralios šviesos;
• Patalpos neįrengtos;
• Pastatui priklausanti sklypo dalis – 14.42 a.

PASTATAS NR. 1 – SANDĖLIS

• Plotas – 422.07 kv. m.;
• Lubų aukštis – 6.80 m.;
• Grindys – pramoninės betoninės;
• Pakeliami vartai (3.70 x 3.10 m.);
• Telferis, keliamoji galia iki 3 t.;
• Pastatui priklausanti sklypo dalis – 14.42 a.

PASTATAS NR. 2

Administracinei, prekybinei ir/ar gamybinei, sandėliavimo veiklai.

• Plotas – 747.45 kv. m.;
– Gamybinės /sandėliavimo erdvės plotas – 670,73 kv. m.;
– administracinių, pagalbinių ir kt. erdvių plotas – 76,72 kv. m.
• Lubų aukštis – įvairus, žr. planą.;
• Pakeliami vartai (4 vnt.);
• Patalpos neįrengtos / dalinio baigtumo;
• Pastatui priklausanti sklypo dalis – 16.10 a.

PASTATAS NR. 3

Sandėliavimui, lengvųjų automobilių remontui, kt.

• Plotas – 101.96 kv. m.;
• Lubų aukštis – 2.73 m.;
• Pakeliami vartai (2 vnt.) (2.60 x 2.20 m.);
• Duobė – 4.40 x 0.90 x 1.30 m.;
• Pastatui priklausanti sklypo dalis – 4.52 a.

SKLYPAS

• Bendras visos teritorijos sklypo plotas – 6,5466 ha.;
• Bendra pastatams priklausanti sklypo dalis – 35.04 a.;
• Nustatyta sklypo naudojimosi tvarka;
• Valdymo teisė – nuoma.

VIETA

• Besivystanti teritorija su rekonstruojamais ir/ar naujai statomais pastatais;
• Šalia Marijampolės/Rokų pl.;
• Viešojo transporto stotelės 5 min. pėsčiomis.
• A5 magistralinis kelias 8 min.;
• Centras 15 min.

NUOMOS GALIMYBĖS

• Šiandieninėmis rinkos kainomis visą pastatų kompleksą ar pastatus atskirai galima išnuomoti už 8 800 EUR / mėn., tuomet:
– Metinės nuomos pajamos – virš 105 000 EUR;
– Atsiperkamumas – 8 %.

KAINA

• Viso pastatų komplekso kaina – 1 340 500 EUR (950 EUR / kv. m.);
• Galima įsigyti pastatus ir atskirai:
– Nr. 1 pastatą – 533 500 EUR (950 EUR / kv. m.);
– Nr. 2 ir Nr. 3 pastatus – 807 000 EUR (950 EUR / kv. m.).
• PVM – nėra.

Dėl išsamesnės informacijos ir apžiūros kreipkitės telefonu ar el. paštu: [email protected]

Galite skambinti Jums patogiu metu, dirbame ir šeštadieniais.